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常见的房产---解决方法 房产---是一直困扰着房地产业的顽i疾,仔细分析---缘由,业内人士认为,主要集中在入住阶段,入住以后的面积问题、质量问题、改动规划、物业管理---以及产权证的迟滞办理等---日趋增多。而入住前---反映比较普遍的是定金问题。面积总是难以说清交房时,业主经常发现面积有问题:一是产权登记的面积与合同约定面积有误差;二是业主自己测算了面积与合同面积有误差。***种情况,附近好的律师,业主依合同的约定及法律规定,即可找到依据与开发商论理或---解决;后一种情况,则很难解决。一是产权证未办,开发商往往推辞应以产权登记面积为准,待产权证办后再行处理;另一方面,业主也不能拿出权i威的测量结果作为依据,据以与开发商理论,因此,使得面积---难以说清也就无从解决。渗漏裂缝问题堪忧房屋质量---仍是各种---中的重点,而且与往年不同的是,由于开发和销售总量的加大以及小区规模的增大,渗漏、裂缝、装修不合约定等---往往在一个小区是普遍性的,因而形成团体---。某小区就因渗漏问题形成数百业主与开发商的---,影响很大 次数用完api key 超过次数--- 重大变革,这可能是近几年房地产z大的进步 1.业主可以早点拿到---,省心又省事 有了---,就可以根据需要进行买卖、落户、子女上学、房屋转赠、抵i押---i款等。 现在市面上关于---z多的---,集中于,有的卖家急i用钱在没有领到---就挂到中介处出售,有的几年都没有办下来证,容易坑了买家。 还有的三四线城市手续不全,交房多年都没有---。 如河南三门峡,许多业主住了十多年,都没有领到自己房子的---。 而实施交房即发证后,能肃清这种楼市乱象,也能培育三四线城市二手房市场。 2.减少房企的时间成本和财务成本,也加剧房企的优胜劣汰 交房地即发证,以前房企签完土地协议到办土地证一般间隔几个月时间,土地交付当天就可领证,缩短房企办i证时间,也能节约时间成本和财务成本! 而有些房企习惯在审批手续上耍小心眼,以后就得小心被请去“喝茶”了。 因为“交房即发证”需要开发商规范,不敢像以***样拖沓低效,必须对购房者负责,附近的律师事务所,不然就得砸招牌。 3.提高多个行政部门的行政效率,加快房地产制度建设 买房z麻烦的就是跑多次办i证缴费,未来只需跑一次、办多事,“登记发证涉及多个部门,需要自然资源、税务、金融机构等部门联动合作,减少行政部门之前互相踢皮球。 提高办i证效率,改变以前拖沓、办i证手续繁冗的坏风气。 这一大变革,解决了以前楼市中积弊已久的---问题,附近的附近的律师,意义深远。 次数用完api key 超过次数--- :1、质量保---,也称质量保修书,这个书上盖有开发商的公章,是开发商对房屋质量的---和保修期的承诺,如房屋主体是保修,防水5年,管道是2年,采暖是2个采暖季等,以具体的书为准。保修期从交房开始算起,建设方对开发商也有---,在此不细聊。2、使用说明书,商品房也是商品,卖方卖商品时应当一并提交使用说明书,就是教你如何新房子,该书也是盖有开放商的公章。3、竣工备案。房屋质量关系民生,必须进行---,附近的律师咨询,必须进行验收,验收分为单项验收和综合验收,验收是一栋楼一验收,前两书是每户都有,竣工备案手续只能在开发商手里,有即可。只要有备案,其他就齐全了。4、有的地方要某某市新建住宅商品房准许交付使用证,这个证也是每栋楼一个,只要有了这个证,其他就都齐全,此证加两书是完整的交房。 次数用完api key 超过次数--- 附近的律师咨询-附近的附近的律师-房产律师由深圳市特顾法务服务中心提供。深圳市特顾法务服务中心在法律服务这一领域倾注了诸多的热忱和热情,特顾律师一直以客户为中心、为客户创造价值的理念、以品质、服务来赢得市场,衷心希望能与社会各界合作,共创成功,共创。相关业务欢迎垂询,联系人:钟誉峰。

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